Publicerat

Köksfläkt, ventilation och värme. Vad är tillåtet?

Hej medlemmar

Köksfläkten är en del av fastighetens värme- och ventilationssystem. Enligt paragraf 45 i föreningens stadgar gäller följande:

Följande åtgärder får inte företas utan styrelsens tillstånd:

  1. ingrepp i bärande konstruktion,
  2. ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas, eller vatten, eller
  3. annan väsentlig förändring av lägenheten

Det betyder att bostadsrättshavaren INTE får byta ut en köksfläkt till någon annan typ av fläkt än den som var installerad när fastigheten var färdigbygg 2015 utan styrelsens tillstånd.

Däremot ansvarar bostadsrättshavaren för löpande underhåll och reparationer av köksfläkt.

Se även http://www.sveaett.se/?page_id=55

Kitchen fan, ventilation and heat. What is allowed?

The kitchen fan is part of the property’s heating and ventilation system. According to section 45 of the association’s statutes, the following applies:

The following measures may NOT be taken without the permission of the Board:

  1. intervention in load-bearing structure,
  2. Modification of existing piping for sewage, heat, gas or water; or
  3. other significant change to the apartment

This means that the tenant-owner is NOT allowed to replace a kitchen fan with any other type of fan than the one that was installed when the property was completed in 2015 without permission of the Board

On the other hand, the tenant-owner is responsible for maintenance and repairs of the kitchen fan.

 

Publicerat

Obligatorisk ventilationskontroll och Radonmätning

  • På uppdrag av Brf Svea Ett kommer Haninge sotning och ventilation att utföra OVK-besiktning (Obligatorisk VentilationsKontroll) enligt BFS 2011:16 OVK 1 på

 

Karlslundsvägen 5 och 9:

Torsdag den 15/4  2021, mellan kl 08:00 – 15:30

samt

Karlslundsvägen 13,  Gripengatan 9 och Barkarbyvägen 60:

Fredag den 16/4  2021, mellan kl 08:00 – 15:30

 

  • Radonmätning kommer att avslutas på Karlslundsvägen 5 och 9

Torsdag 15/4 mellan 08:00-15:30

 

Om ni inte kan vara hemma aviserad tid var vänlig och lägg nycklar i lägenhetsdörrens nyckeltub så går vi in med tubnyckel.

OBS!!

För att underlätta arbetet är det tacksamt om ni flyttar undan föremål som hindrar åtkomst till ventilerna (kök, bad, wc, klädkammare, vardagsrum och sovrum)

 

 

 

Publicerat

Värmeproblem

Efter tidigare strömavbrott har några lägenheter problem med värmeelementen. Styrelsen bedömer i dagsläget att värmesystemet efter detta avbrott behöver någon eller några dagar för att återigen fungera normalt

Publicerat

Individuell moms på vattenförbrukning

Med anledning av den dom som Högsta förvaltningsdomstolen fastställde den 3 december 2019 kommer nu individuell mätning av tillhandahållanden av el, vatten, gas, värme, laddstolpar m.m. vara skattepliktig.
Se brev från vår administrativa förvaltare här: IMD MOMS [61510]

Publicerat

Belysning innergård

Det är inte tillåtet att göra åverkan på belysning eller annan utrustning på gården. Vi uppmanar föräldrar att tala med sina barn om detta samt i övrigt ha uppsikt på den utrustning som finns på gården så att ingen åverkan sker.

Styrelsen
Brf Svea Ett

Publicerat

Kärlen för plast i miljörummet försvinner

Kärlen för plaståtervinning i miljörummet kommer att försvinna from 28/10 och all plast ska hädanefter slängas i sopsugen på innergården.
Frigolit ska slängas i sopsugen eller i kärlet för brännbart om bitarna är för stora för sopsugen.

/Styrelsen

Publicerat

Viktigt om internet

Ett år med Bahnhof som internetleverantör

På det hela taget har kollektiv upphandling av internet fungerat bra. Ibland har det varit driftstörningar eller egen utrustning som krånglat. Vid problem löser sig oftast det hela genom att stänga av och starta om utrustningen. Ibland kan din router behöva konfigureras om. Telefon till Bahnhofs support för bostadsrättsföreningar är 010-510 30 19.
Full hastighet nås dock bara vid fast uppkoppling via nätverksuttag och givet att din utrustning kan ta emot den höga hastigheten.
Trådlös uppkoppling ger alltid lägre hastighet. Läs mer på exempelvis Kjell och Co om trådlöst och hur man kan minimera risken för att du eller din granne ska störa varandra vid trådlöst internet:
https://www.kjell.com/se/kunskap/hur-funkar-det/internet/lokala-natverk/wifi—tradlost-natverk

Vi vill dock påminna om en del saker vad gäller internet:

-Det är strängeligen förbjudet att göra åverkan, förändra, justera eller avlägsna så kallad hårdvara från bostaden. Hårdvara är främst nätverksuttag, kabeldragning för internet eller utrustning i mediaskåpet. All hårdvara tillhör fastigheten.

-Det enda som får ändras, införskaffas eller tas med vid flytt är egen utrustning, som dator, telefon, surfplatta, i förekommande fall TV-box, router e.dyl.

A reminder concerning Internet

It is strictly forbidden to remove or make any adjustment on the internet hardware.
-The hardware belongs to the building, mainly the equipment in the media/internet cabinet.
-The hardware is not private property that can be removed in case of moving to a new address. The only thing that is private is you own computer, phone , router etc.

Styrelsen
Brf Svea Ett